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輕鋼房屋58問,房多美一一為您解答

發表時間:2019-05-27【

  輕鋼結構抗震性能好。由于地震的活動為左右和上下活動,所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子,不會因為地震的搖晃而出現墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。輕鋼結構施工采用干施工法,不會造成水資料的浪費。并且節省了費用。
  1、輕鋼結構比傳統住宅的優點?
  答:相比磚混住宅來說,可以避免用土燒磚帶來的資源浪費。
  并且因為輕鋼結構的墻體厚度小,比磚混結構可以增加有效使用面積。與鋼筋混凝土住宅相比,由于輕鋼結構的鋼材以后可以循環使用,但混凝土不能循環使用,以后肯定是建筑垃圾,造成環境壓力。并且,混凝土要很多年時間才能全部干燥,因此容易造成室內濕氣、潮濕,不利于人體健康。但是輕鋼結構完全不用混凝土,因此不存在這個問題。
  輕鋼結構抗震性能好。由于地震的活動為左右和上下活動,所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子,不會因為地震的搖晃而出現墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。
  輕鋼結構施工采用干施工法,不會造成水資料的浪費。并且節省了費用。
  2、土建與輕鋼房屋的比較


 3、輕鋼房屋能不能辦出房產證?要辦的話需要跑哪些部門手續?
  答:輕鋼房屋能不能辦房產證,與房子本身沒有關系,與土地性質有很大的關系,各地的政策不太一樣,我們的很多的客戶也已經辦理了房產證。很多土建的工程也不一定能辦下房產證,這個問題與您與政府的關系有很大的關系。
  4、輕鋼房屋室內的暖氣和地暖怎么安裝?
  答:如果是普通的暖氣片可以直接固定在墻體上。二層地暖安裝于輕鋼房屋二層鋪設的水泥壓力板之上,做法與傳統建筑沒有任何區別。
  5、輕鋼房屋到底負責哪些安裝?
  答:如是大型輕鋼房屋工程,一般不含室內裝修,不含門窗,不含基礎及地面的土建部分。除此之外,外觀全部裝修到位,隔音保溫防水功能也已完成。也可根據客戶特殊要求額外配套相應的項目。
  6、輕鋼房屋大體價格?
  答:對普通造型、無特殊結構的房屋有大體的報價。對于結構造型復雜,有特殊要求的房屋,不適宜大致報價,不管是普通的還是有特殊要求的都會根據圖紙計算準確報價。
  7、輕鋼房屋高度和價格有關系嗎?一般高是多少?
  答:會有一定的關系,因為高度不同會造成材料用量、工時的不同。一般高度每層凈高2.5-3.4米,價格高出多少與您的設計方案有關系。
  8、輕鋼房屋二層主要用什么材料?可以減震,隔音,防水。
  答:輕鋼房屋二層地面通常情況下有兩種做法。①在水泥纖維板的基礎上澆筑混凝土地面,再鋪設瓷磚、木地板或地毯。②在水泥纖維板的基礎上做防水處理后直接鋪設木地板或地毯。對于防水而言這兩種做法都沒有什么問題。一層房屋吊頂與二層地面之間還會形成一個隔音層。
  9、輕鋼房屋的二層和屋頂的動荷載,活荷載是多少?墻面的是多少?
  答:墻面風壓0.4KN/M2(40 kg),屋面恒荷載0.35KN/M2(35 kg),屋面活荷載0.5KN/M2(50 kg),此數值為濰坊地區設計標準,根據地區不同數值會有變化。二樓地面活荷載0.31-0.36KN/M2(310kg-360kg)如果您有特殊需求我們可以加大或縮小您的設計方案。
  10、輕鋼別墅的市場前景到底是怎樣的?
  答:根據發達國家近一個世紀的使用情況,結合目前國內的普及率,所以市場前景非常廣闊。
  優點:
  (1)可實現工廠化定制生產,改善人類社會居住環境。輕鋼結構住宅不僅可代替傳統的住宅結構模式,而且完全使用工業化生產的建材,是以鋼代木、以鋼代磚、以鋼代混凝土的環保節能型住宅,是21世紀改善人類社會居住環境的產品。
  (2)施工速度快、周期短、效率高,不受季節影響,全天候施工。
  (3)結構的廢舊利用率為百分之100,是真正的環保建材。
  (4)中國的建筑業絕對會發展成為房屋制造業,隨著土建人工費的提高,未來輕鋼房屋的性價比也會提高,輕鋼房屋是一款非常高端的產品,他用的材料都是世界上非常頂端的,在未來的幾十年他的市場前景會越來越好,而且有一個重大的歷史性機遇就是中國的新農村建設。
  11、輕鋼房屋里水電的安裝會不會有安全隱患?
  答:不會,我們在設計之初已預留好水電安全布置孔,所以不存在水電隱患。因為輕鋼房屋里的所有電路都是經過線管鋪設的,而水路鋪設完畢后都會打壓測試,所以不用擔心水電路問題。
  12、怎么證明輕鋼房屋的隔音保溫比土建的好?
  答:隔音保溫效果是評估住宅的一個重要指標,輕鋼房屋體系比傳統土建結構保溫好是經過了有關部門嚴格測試和國外長期應用得出的結論。之所以好是因為輕鋼房屋的墻體是由內外雙層拉力板,呼吸紙,擠塑板,玻璃絲保溫被,內墻板和外墻金屬雕花板等多層結構構成,每層結構結構都起到了保溫和隔音作用,尤其是外墻金屬雕花板使用的16mm聚氨脂發泡是國內好的保溫材料,所以隔音保溫效果比土建要好。
  13、輕鋼房屋能否二次使用?
  答:可以,輕鋼房屋的優勢就在于它的可拆遷可移動性,大部分主體結構都是可以多次使用的。
  14、輕鋼房屋是否提供質保?保修期多長?
  答:提供質保,在非人為原因損壞的情況下免費保修一年。
  15、輕鋼房屋的工期有多長?(300㎡為例)
  答:施工方負責的主體部分從進場施工到結束20-30天。
  16、輕鋼房屋動工前,甲方需提供些什么?
  答:根據施工圖紙完成基礎的制造并達到允許施工的強度,現場障礙物的清理和水通路通電通。如果需要辦理房產證的話,前期的開工手續、報檢手續需提前完善。
  17、輕鋼房屋的驗收有何標準依據?
  答:我國于2003年已發布《冷彎薄壁型鋼結構技術規范》。
  18、不規則輕鋼房屋面積如何計算?
  答:根據所占地的建筑面積按建筑物外墻外圍面積計算,如果雙層按雙層計算,如果三層按三層計算。
  19、單雙層輕鋼別墅的高度、跨度是多少?
  答:高度和跨度是根據客戶的要求和戶型來決定的,沒有固定尺寸!一般情況下層高3米左右,凈跨7米之內。
  20、雙層輕鋼房屋樓頂承載力是多少,可否進行混凝土澆筑?
  答:二層地面承載力一般為0.31-0.36kn/m2(310kg-360kg),可以進行混凝土澆筑。
  21、小型輕鋼別墅可否進行整體轉移?
  答:可以。
  22、木質結構房屋如果用輕鋼龍骨的話有什么特別的要求?
  答:沒有區別,而且更加經濟,使用壽命更長。
  23、輕鋼房屋屋頂可以用傳統瓦片處理嗎?
  答:可以,傳統瓦片使用我們輕鋼房屋采用干掛法固定,并非完全等同于傳統施工方法。
  24、同樣的兩層,輕鋼房屋相對磚混結構房屋二層地面的厚度和強度有什么區別?
  答:輕鋼房屋的樓板厚度要大于磚混結構的;強度上達到設計規范要求。
  25、輕鋼房屋在二次建造時的材料和配件的損耗能達到多大的百分比?
  答:損耗的大小與初始的方案有很大關系,損耗比例在百分之10到百分之50之間。
  26、輕鋼房屋底部處理能抵抗多大的臺風破壞?
  答:根據各地風荷載情況選擇,臺風區可在連接上加強處理,可抵抗12級風,抗風:40m/s。
  27、輕鋼房屋所用的材料和配件都是鋼鐵材料,這樣會不會對處于其中的手機通信產生影響?
  答:不會。
  28、輕鋼房屋的內墻內襯板相互拼接的部位刮完膩子之后會不會有裂痕,怎么處理呢?
  答:不會有裂痕,我們的內墻石膏板與內層結構板錯縫處理,外層石膏板的接縫處貼嵌縫膠帶,有效防止了裂痕。
  29、輕鋼房屋的允許跨度是多少,超過這個寬度的話,結構會有什么變化?
  答:輕鋼房屋允許跨度為10m,超過這個跨度會采用H型鋼、方鋼和輕鋼等多種材料復合結構處理,實現設計規范所需荷載。
  30、輕鋼房屋是怎么進行吊頂的,施工工藝是怎樣的?
  答:輕鋼房屋的吊頂與傳統房屋的吊頂做法上無任何區別--首先安裝吊頂龍骨,其次安裝吊頂板材,在施工上要比傳統建筑更便捷。
  31、外墻金屬雕花板在陽角拼接處會出現陽角件,但是水橫向流動,會在陽角件那流進墻內,怎么處理?
  答:我們在陽角件內側及陽角件邊側進行打膠處理,雙層保護,防止了橫向流動的水進入到結構內層。
  32、輕鋼房屋落水通過什么系統?
  答:集成落水和自由落水。
  33、輕鋼房屋運輸的時候如何包裝?
  答:輕鋼房屋整體運輸時無包裝,分材料運輸時我們對材料進行打包處理,具體打包方式根據路程的遠近和運輸的方式設計包裝方案。
  34、輕鋼房屋的產能具體如何(針對不同產品)?
  答:輕鋼房屋目前我們采用多方合作的方式運營,根據訂單量的大小我們選擇不等的合作單位;因此,我們回答客戶該問題時只針對訂單回答加工的周期便可。
  35、輕鋼房屋需要或者說能夠根據當地的風荷載,雪荷載,地震等狀況設計嗎?
  答:需要,不同國家不同地區都有相應的地方標準,我們也是遵循地方標準設計的。
  36、輕鋼房屋使用過程中需要做什么維護嗎?
  答:第一:定期檢查房屋是否有漏雨和開裂現象;第二:根據材料的特性及使用年限更換相應的材料。
  37、輕鋼房屋,每個小柜可以裝多少平?
  答:小柜空間固定,輕鋼房屋配置不確定,因此我們提供的數據為大概估算值:一立方裝2.5-3平方的的輕鋼房屋。(小柜空間:2250寬*5800長*2300高mm)
  38、輕鋼房屋的上下水是如何解決的?
  答:給排水管道。
  39、輕鋼房屋現在有哪些認證呢?
  答:CE認證,ISO質量管理體系等。
  40、安裝輕鋼房屋,需要用到哪些工具呢?
  答:主要工具有:電鉆、切割機、氣釘槍等,工具種類繁多,在此不一一列舉,如有客戶詢問可針對工序詳細列明。
  41、輕鋼房屋達到使用年限后,如何處理?
  答:拆卸后回收。
  42、輕鋼房屋的施工期一般是多長?包安裝嗎?
  答:包安裝,工期根據工程難易程度來定,約計一平方米一個工(一工一天工作八小時),總工時要看施工人員的多少。
  43、輕鋼房屋的基礎工程需要哪些?
  答:定位放線--土方開挖--墊層模板安裝--墊層混凝土施工--墊層模板拆除--基礎磚砌體--地圈梁鋼筋加工--地圈梁鋼筋安裝--地圈梁模板安裝--地圈梁混凝土施工--地圈梁模板拆除--土方回填。
  44、輕鋼房屋是否可以移動?材料是否可以二次利用?
  答:是否移動與初始設計方案有關,如果設計方案為不可移動的,那么后期也無法移動。材料可以二次利用。
  45、輕鋼龍骨的間距跟尺寸分別是什么?
  答:輕鋼龍骨的規格:89*41*10mm厚度有:0.8mm、1.0mm、1.2mm;間距406-610mm之間。
  46、輕鋼房屋的裝柜方式,怎么樣做到方便客戶安裝?
  答:輕鋼房屋的裝柜方式為分材料打包裝柜。
  47、輕鋼龍骨每平米的用鋼量是多少?怎么計算?
  答:根據房屋類型不同,龍骨壁厚不同、建筑面積大小不同均有區別。別墅類:24-35kg/平方米。
  48、輕鋼房屋主體工程配置單中的鋼絲網起什么作用?
  答:吊頂用,用途:托住玻璃保溫棉。
  49、我們的材料會受白蟻影響嗎?
  答:不會,我們的框架材料為輕鋼的,僅部分材料采用木板,用量少,且不是實木,因此很少受到白蟻侵蝕。
  50、螺栓、釘是否會受潮生銹?
  答:不會。合格產品都是經過鍍層處理的,防腐有保證。
  51、含室內裝修輕鋼房屋建造過程中是否會有有害氣體散發?
  答:不會,我們房屋所用材料均為環保材料,無有害氣體排放。
  52、是否可以對鋼結構和磚石及鋼混三者的耐火程度做下對比?
  答:鋼筋混凝土有耐火時間,而鋼結構要分鋼結構的受力部位用防火涂料來保證鋼結構的耐火性能,柱子是2.5小時,梁是2小時。
  53、輕鋼別墅的造價由哪幾個基本因素決定?
  答:第一:墻體構造;第二:所選材料;第三:戶型;第四:房屋造型
  54、輕鋼結構房屋是由輕鋼龍骨建造,能否有效避免雷電?
  答:不會,我們的輕鋼房屋有專門的避雷結構。
  55、輕鋼房屋是否可以建造在水上,輕鋼龍骨直接安裝架在水中央是否可以?
  答:輕鋼房屋可以建在水上,不過輕鋼房屋不能直接架在水中央。
  56、輕鋼房屋如果固定在地基上,有無焊接點?穩定性怎么樣?
  答:無焊點,固定牢固,穩定性達到設計規范。
  57、輕鋼房屋是否能幫建造地基?費用怎么收?
  答:可以,不過因異地原因,砂石水泥采購難度大,一般甲方負責施工。
  58、輕鋼房屋毛坯房內墻一般是什么材質?裝修的話是不是直接涂乳膠漆等就可以?
  答:毛坯房內墻一般為OSB板,裝修時需先固定一層石膏板,然后在做內墻處理。不可以直接涂乳膠漆。

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